ОСОБЕННОСТИ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

var_dump($hitcount);
1

Согласно подпункта 266.5.1 пункта 266.5 ст. 266 Налогового кодекса Украины, ставки налога для объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадрат ой метр базы, т.е. общей площади объекта недвижимости. Базовый налоговый (отчетный) период по налогу равен календарному году.

Льгот по уплате налога для юридических лиц налоговым законодательством не предусмотрено.

Они самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по местонахождению объекта/объектов налогообложения декларацию по установленной форме с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.

Что касается новосозданного (нововведенного) объекта недвижимости, декларация юридическим лицом подается в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а уплата налога начинается с месяца, в котором возникло право собственности.

Получайте последние новости и события из мира бизнеса прямо на свою почту

Юридические лица платят налог на недвижимость авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации. Словом, квартальные суммы налога за первый квартал нужно платить до 30 апреля, за второй квартал – до 30 июля, за третий квартал – до 30 октября и за четвертый квартал – до 30 января следующего года.

Предпринимателям также важно знать, какие объекты не являются объектом налогообложения налогом на недвижимость. Среди них:

  • объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющими свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;
  • здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;
  • здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности и др. 

В случае перехода права собственности на объект недвижимости от одного собственника к другому в течение календарного года, налог исчисляется для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный объект недвижимости, а для нового собственника – начиная с месяца, в котором у него возникло право собственности (подпункт 266.8.1 пункта 266.8 ст. 266 НК Украины). Это влечет за собой пересчет налога, который был рассчитан по декларации, то есть предыдущему собственнику придется представить уточненную декларацию пo налогу на недвижимость в порядкe, предусмотренном ст.50 Налогового кодекса Украины.

Поделиться публикацией: